估值专业知识和技巧
物业估价测量师必须能为不同的房地产市场进行可行性研究、估值工作、市场调查及研究。他们为发展项目进行盈利和亏损分析以监控财务表现，并检阅估值和财务分析。
物业估价测量师
职责
- 物业估价测量师按业务目的评估各类物业的价值作买卖、租赁、融资、上市等用途。物业估价测量师亦对各类物业进行可行性研究。他们同时担任估值纠纷的专业证人、独立估价师或仲裁人。
通用能力
体能
体能
- 体力
- 手眼协调 / 灵巧 / 精凖能力
重要程度:1 (最高:5)
绝少需要有关技能
技术掌握能力
技术掌握能力
- 电脑知识
- 应用技术能力
重要程度:3 (最高:5)
基本上需要有关技能
认知能力
认知能力
- 创造力
- 想像力
- 逻辑思维
重要程度:2 (最高:5)
偶然才需要有关技能
理解及表达能力
理解及表达能力
- 阅读理解能力
- 讲写表达力
重要程度:5 (最高:5)
时刻需要有关技能
社交技能
社交技能
- 沟通能力
- 谈判能力
- 说服力
重要程度:4 (最高:5)
经常需要有关技能
策划及执行能力
策划及执行能力
- 策划能力
- 组织能力
- 判断能力
- 决策能力
重要程度:4 (最高:5)
经常需要有关技能
解决问题能力
解决问题能力
- 有效解决各类问题能力
重要程度:5 (最高:5)
时刻需要有关技能
管理技能
管理技能
- 领导才能
- 财务 / 时间 / 人力 / 其他资源管理能力
重要程度:5 (最高:5)
时刻需要有关技能
行业特定能力
数学技能
物业估价测量师必须具备良好的数学技能，包括算术、代数、几何、微积分、统计学及其应用知识。他们能验证调查资料的准确性，包括在调查点取得的测量和计算数据。
基本资历要求
学历要求
- 获得认可的测量学学士学位或同等学历
专业资格
- 香港测量师学会产业测量组专业会员或同等资历
工作经验
- 3至5年相关工作经验
晋升途径
私人机构
月薪 $15,000-$30,000
月薪 $20,000-$50,000
月薪 $40,000-$80,000
月薪 $50,000-$90,000
相关教育与培训
工作环境
- 物业估价测量师通常在办公室工作，并在正常办公时间上班。
工具
- 计算机和专案管理软件
