估值專業知識和技巧
物業估價測量師必須能為不同的房地產市場進行可行性研究、估值工作、市場調查及研究。他們為發展項目進行盈利和虧損分析以監控財務表現，並檢閱估值和財務分析。
物業估價測量師
職責
- 物業估價測量師按業務目的評估各類物業的價值作買賣、租賃、融資、上市等用途。物業估價測量師亦對各類物業進行可行性研究。他們同時擔任估值糾紛的專業證人、獨立估價師或仲裁人。
通用能力
體能
體能
- 體力
- 手眼協調 / 靈巧 / 精凖能力
重要程度:1 (最高:5)
絕少需要有關技能
技術掌握能力
技術掌握能力
- 電腦知識
- 應用技術能力
重要程度:3 (最高:5)
基本上需要有關技能
認知能力
認知能力
- 創造力
- 想像力
- 邏輯思維
重要程度:2 (最高:5)
偶然才需要有關技能
理解及表達能力
理解及表達能力
- 閱讀理解能力
- 講寫表達力
重要程度:5 (最高:5)
時刻需要有關技能
社交技能
社交技能
- 溝通能力
- 談判能力
- 說服力
重要程度:4 (最高:5)
經常需要有關技能
策劃及執行能力
策劃及執行能力
- 策劃能力
- 組織能力
- 判斷能力
- 決策能力
重要程度:4 (最高:5)
經常需要有關技能
解決問題能力
解決問題能力
- 有效解決各類問題能力
重要程度:5 (最高:5)
時刻需要有關技能
管理技能
管理技能
- 領導才能
- 財務 / 時間 / 人力 / 其他資源管理能力
重要程度:5 (最高:5)
時刻需要有關技能
行業特定能力
數學技能
物業估價測量師必須具備良好的數學技能，包括算術、代數、幾何、微積分、統計學及其應用知識。他們能驗證調查資料的準確性，包括在調查點取得的測量和計算數據。
基本資歷要求
學歷要求
- 獲得認可的測量學學士學位或同等學歷
專業資格
- 香港測量師學會產業測量組專業會員或同等資歷
工作經驗
- 3至5年相關工作經驗
晉升途徑
私人機構
月薪 $15,000-$30,000
月薪 $20,000-$50,000
月薪 $40,000-$80,000
月薪 $50,000-$90,000
相關教育與培訓
工作環境
- 物業估價測量師通常在辦公室工作，並在正常辦公時間上班。
工具
- 電腦和專案管理軟件
