开始主要内容

地产及物业管理经理

职责

  • 地产及物业管理经理管理和监督商业、工业或住宅物业的日常运作、保养、管理和维修。地产及物业管理经理亦与业主立案法团协商有关管理和服务合同、解决建筑物的法律和环境问题,并讨论物业的财务和运作状况。

通用能力

体能

体能

  • 体力
  • 手眼协调 / 灵巧 / 精凖能力

 

重要程度:1 (最高:5) 

绝少需要有关技能

 

技术掌握能力

技术掌握能力

  • 电脑知识
  • 应用技术能力

 

重要程度:2 (最高:5) 

偶然才需要有关技能

 

认知能力

认知能力

  • 创造力
  • 想像力
  • 逻辑思维

 

重要程度:3 (最高:5) 

基本上需要有关技能

 

理解及表达能力

理解及表达能力

  • 阅读理解能力
  • 讲写表达力

 

重要程度:5 (最高:5) 

时刻需要有关技能

 

社交技能

社交技能

  • 沟通能力
  • 谈判能力
  • 说服力

 

重要程度:5 (最高:5) 

时刻需要有关技能

 

策划及执行能力

策划及执行能力

  • 策划能力
  • 组织能力
  • 判断能力
  • 决策能力

 

重要程度:5 (最高:5) 

时刻需要有关技能

 

解决问题能力

解决问题能力

  • 有效解决各类问题能力

 

重要程度:5 (最高:5) 

时刻需要有关技能

 

管理技能

管理技能

  • 领导才能
  • 财务 / 时间 / 人力 / 其他资源管理能力

 

重要程度:5 (最高:5) 

时刻需要有关技能

 

行业特定能力

地产及物业法例知识及技能

地产及物业管理经理必须熟悉建筑物管理条例、大厦公契和相关条例,以处理其管理的大厦问题。

成立业主立案法团的专业知识

地产及物业管理经理必须能够依照建筑物管理条例的要求和程序,筹划及成立业主立案法团。

基本资历要求

学历要求

  • 获得认可的房屋管理学士学位或同等学历

专业资格

  • 房屋经理注册局的注册专业房屋经理 (RPHM)或同等学历

工作经验

  • 5至8年相关工作经验

晋升途径

私人机构

月薪 $10,000-$40,000

月薪 $20,000-$50,000

月薪 $30,000-$70,000

月薪 $40,000-$90,000

政府部门

月薪 总薪级表 18-27 点

月薪 总薪级表 30-44 点

月薪 总薪级表 45-49 点

月薪 首长级薪级表 1 点

月薪 总薪级表 9-27 点

月薪 总薪级表 28-33 点

月薪 总薪级表 34-44 点

月薪 总薪级表 45-49 点

月薪 首长级薪级表 1 点

*有关公务员薪级表的详细资料,请浏览公务员事务局网页。
http://sc.csb.gov.hk/gate/gb/www.csb.gov.hk/tc_chi/admin/pay/952.html

相关教育与培训

工作环境

  • 地产及物业管理经理一般正常办公时间上班。他们经常要出席于晚间举行的业主立案法团会议,有时要在周末参与年度业主立案法团的会议。

工具

  • 计算机和物业管理系统

相关职业