开始主要内容

估价员

职责

  • 估价员评估和估计各类商品的价值,包括:土地及建筑物 (尤其是出售、抵押及纳税前的价值) 。估价员检查项目或物业以评估其状况、规模和结构;同时拟备估值报告,并概述了估算系数和方法。

通用能力

体能

体能

  • 体力
  • 手眼协调 / 灵巧 / 精凖能力

 

重要程度:1 (最高:5) 

绝少需要有关技能

 

技术掌握能力

技术掌握能力

  • 电脑知识
  • 应用技术能力

 

重要程度:3 (最高:5) 

基本上需要有关技能

 

认知能力

认知能力

  • 创造力
  • 想像力
  • 逻辑思维

 

重要程度:3 (最高:5) 

基本上需要有关技能

 

理解及表达能力

理解及表达能力

  • 阅读理解能力
  • 讲写表达力

 

重要程度:4 (最高:5) 

经常需要有关技能

 

社交技能

社交技能

  • 沟通能力
  • 谈判能力
  • 说服力

 

重要程度:3 (最高:5) 

基本上需要有关技能

 

策划及执行能力

策划及执行能力

  • 策划能力
  • 组织能力
  • 判断能力
  • 决策能力

 

重要程度:4 (最高:5) 

经常需要有关技能

 

解决问题能力

解决问题能力

  • 有效解决各类问题能力

 

重要程度:5 (最高:5) 

时刻需要有关技能

 

管理技能

管理技能

  • 领导才能
  • 财务 / 时间 / 人力 / 其他资源管理能力

 

重要程度:4 (最高:5) 

经常需要有关技能

 

行业特定能力

估价分析能力

估价员使用不同来源的数据资料,为项目或物业估值。在进行估算及提供书面报告前,他们必须仔细研究和分析所有数据。

数学技能

在分析房地产数据,如:计算的土地及建筑物的空间面积,估价员需要有良好的数学技能。

基本资历要求

学历要求

  • 获得认可的房地产、物业管理、测量、金融或相关学科的高级文凭或副学士学位或同等学历

专业资格

  • 从认可的专业机构,获得产业测量的专业资格,如:香港测量师学会 (HKIS) / 皇家特许测量师学会 (RICS) 更好

工作经验

  • 3年相关经验

晋升途径

私人机构

月薪 $10,000-$30,000

月薪 $20,000-$40,000

月薪 $20,000-$50,000

月薪 $30,000-$70,000

政府部门

月薪 见习职级薪级表 4-6 点

月薪 总薪级表 9-22 点

月薪 总薪级表 23-29 点

月薪 总薪级表 30-37 点

*有关公务员薪级表的详细资料,请浏览公务员事务局网页。
http://sc.csb.gov.hk/gate/gb/www.csb.gov.hk/tc_chi/admin/pay/952.html

工作环境

  • 估价员通常在办公室工作,并在正常办公时间上班。

工具

  • 计算机和估价数据库

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