估价分析能力
估价员使用不同来源的数据资料，为项目或物业估值。在进行估算及提供书面报告前，他们必须仔细研究和分析所有数据。
估价员
职责
- 估价员评估和估计各类商品的价值，包括：土地及建筑物 (尤其是出售、抵押及纳税前的价值) 。估价员检查项目或物业以评估其状况、规模和结构；同时拟备估值报告，并概述了估算系数和方法。
通用能力
体能
体能
- 体力
- 手眼协调 / 灵巧 / 精凖能力
重要程度:1 (最高:5)
绝少需要有关技能
技术掌握能力
技术掌握能力
- 电脑知识
- 应用技术能力
重要程度:3 (最高:5)
基本上需要有关技能
认知能力
认知能力
- 创造力
- 想像力
- 逻辑思维
重要程度:3 (最高:5)
基本上需要有关技能
理解及表达能力
理解及表达能力
- 阅读理解能力
- 讲写表达力
重要程度:4 (最高:5)
经常需要有关技能
社交技能
社交技能
- 沟通能力
- 谈判能力
- 说服力
重要程度:3 (最高:5)
基本上需要有关技能
策划及执行能力
策划及执行能力
- 策划能力
- 组织能力
- 判断能力
- 决策能力
重要程度:4 (最高:5)
经常需要有关技能
解决问题能力
解决问题能力
- 有效解决各类问题能力
重要程度:5 (最高:5)
时刻需要有关技能
管理技能
管理技能
- 领导才能
- 财务 / 时间 / 人力 / 其他资源管理能力
重要程度:4 (最高:5)
经常需要有关技能
行业特定能力
数学技能
在分析房地产数据，如：计算的土地及建筑物的空间面积，估价员需要有良好的数学技能。
基本资历要求
学历要求
- 获得认可的房地产、物业管理、测量、金融或相关学科的高级文凭或副学士学位或同等学历
专业资格
- 从认可的专业机构，获得产业测量的专业资格，如：香港测量师学会 (HKIS) / 皇家特许测量师学会 (RICS) 更好
工作经验
- 3年相关经验
晋升途径
私人机构
月薪 $10,000-$30,000
月薪 $20,000-$40,000
月薪 $20,000-$50,000
月薪 $30,000-$70,000
政府部门
月薪 见习职级薪级表 4-6 点
月薪 总薪级表 9-22 点
月薪 总薪级表 23-29 点
月薪 总薪级表 30-37 点
*有关公务员薪级表的详细资料，请浏览公务员事务局网页。
http://sc.csb.gov.hk/gate/gb/www.csb.gov.hk/tc_chi/admin/pay/952.html
工作环境
- 估价员通常在办公室工作，并在正常办公时间上班。
工具
- 计算机和估价数据库
