地产及物业法例知识及技能
物业管理主任必须熟悉建筑物管理条例、大厦公契和相关条例，以处理其管理的大厦问题。
物业管理主任
职责
- 物业管理主任协助房地产及物业管理经理处理所有物业管理相关职务，并监察商业、工业或住宅楼宇的日常运作和活动。
通用能力
体能
体能
- 体力
- 手眼协调 / 灵巧 / 精凖能力
重要程度:2 (最高:5)
偶然才需要有关技能
技术掌握能力
技术掌握能力
- 电脑知识
- 应用技术能力
重要程度:3 (最高:5)
基本上需要有关技能
认知能力
认知能力
- 创造力
- 想像力
- 逻辑思维
重要程度:3 (最高:5)
基本上需要有关技能
理解及表达能力
理解及表达能力
- 阅读理解能力
- 讲写表达力
重要程度:3 (最高:5)
基本上需要有关技能
社交技能
社交技能
- 沟通能力
- 谈判能力
- 说服力
重要程度:4 (最高:5)
经常需要有关技能
策划及执行能力
策划及执行能力
- 策划能力
- 组织能力
- 判断能力
- 决策能力
重要程度:4 (最高:5)
经常需要有关技能
解决问题能力
解决问题能力
- 有效解决各类问题能力
重要程度:5 (最高:5)
时刻需要有关技能
管理技能
管理技能
- 领导才能
- 财务 / 时间 / 人力 / 其他资源管理能力
重要程度:4 (最高:5)
经常需要有关技能
行业特定能力
成立业主立案法团的专业知识
物业管理主任必须能够依照建筑物管理条例的要求和程序，筹划及成立业主立案法团。
基本资历要求
学历要求
- 获得文凭或同等学历，持有物业 / 房屋管理文凭更好
工作经验
- 3至5年物业管理工作经验
其他特定要求
- 必须持有有效保安人员许可证
晋升途径
私人机构
月薪 $10,000-$40,000
月薪 $20,000-$50,000
月薪 $30,000-$70,000
月薪 $40,000-$90,000
政府部门
月薪 总薪级表 9-27 点
月薪 总薪级表 28-33 点
月薪 总薪级表 34-44 点
月薪 总薪级表 45-49 点
月薪 首长级薪级表 1 点
*有关公务员薪级表的详细资料，请浏览公务员事务局网页。
http://sc.csb.gov.hk/gate/gb/www.csb.gov.hk/tc_chi/admin/pay/952.html
相关教育与培训
工作环境
- 物业管理主任一般正常办公时间上班。他们经常要出席于晚间举行的业主立案法团会议，有时要在周末参与年度业主立案法团的会议。
工具
- 计算机和物业管理系统
- 保安控制系统
- 双向对讲机
